最近央行加息毫不吝啬，而且一出手就打破20年纪录加了0.5%。央行利息不仅对宏观经济有重要影响，还牵动着每个房市观望者。各平台一片风声鹤唳，很多人搬出80年代沃尔克来说事，历史真的会重演吗？
北美央行的职责主要有二，一为调节通胀，二为维持就业。就北美而言，就业情况良好，通胀是主要矛盾。央行只要把通胀降下来，就放缓脚步。
宇宙统一理想通胀率为每年2%，今天加拿大央行行长说，中性利率（可粗略理解为理想通胀率）为2-3%，加拿大央行将会把利率调至稍高于中性利率，以控制通胀，Financial Post今天发文，称今年最坏情况下，利率将加至3.5%（目前为1%）。
加至3.5%对房子持有成本影响多大？（详见上图）假设贷50万，按图二所示条件，每个月将增加660刀左右还款。而到你还清房贷时，你要多付一倍多的利息给银行（从16万变成35万）。
房价不会涨到天上去，但是利息也不会。愚以为Financial Post所说比较准确。与80年代相比，现在各国zf负债累累，利息加太高，会连利息都还不起，重现沃尔克当年情况几率不大。
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